そんな後悔をしないための完全ガイド
もっと賢い選択肢があることがわかります...
建築条件付き土地とは、土地を購入する際に指定された建築会社で家を建てることが条件となっている土地のことです。一見すると土地代が安く見えることもありますが、実際には様々な制約や隠れたコストが存在します。
| メリット | デメリット |
|---|---|
| 土地価格が比較的安い場合がある | 建築会社を自由に選べない |
| 土地と建築の窓口が一つで済む | 建築費用の比較検討ができない |
| 建築時期の調整がしやすい | 設計の自由度が制限される可能性 |
| 総額が300-500万円高くなるケースが多い |
重要なポイント
建築条件付き土地は一見お得に見えても、総合的には割高になることが多いのが現実です。複数社での比較検討ができないため、適正価格がわからず、結果的に数百万円も損をしてしまうケースも珍しくありません。
賢い選択肢があるとしたら、知りたいと思いませんか？
建築条件付き土地で制約を受ける代わりに
複数社を比較して理想の家を適正価格で実現しませんか？
建築条件付き土地で妥協する前に、「未公開土地」という選択肢をご存知ですか？未公開土地とは、不動産情報サイトには掲載されていない、一般には公開されていない土地のことです。
未公開土地の3つのメリット
① 競争率が低い
一般公開されていないため、希少価値の高いお宝物件に出会える。理想の立地で予算内の土地を見つけやすい。
② 建築の自由度が高い
建築条件付きではないため、好きなハウスメーカーを選んで比較検討できる。本当に理想の家を実現可能。
③ 仲介手数料が不要
直接取引により、費用を大幅に削減できる可能性。その分を建築費用に回すことができる。
でも、未公開土地はどうやって見つければいいの？
一般の不動産サイトには掲載されていない未公開土地。
個人で探すのは困難で、どこに相談すればいいかわからない...
そんな悩みを解決してくれるのが「タウンライフ家づくり」です！
平均200-300万円もお得になるケースが多いんです！
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今、行動しないことで失われる具体的な機会損失
- 年間約50万件の理想的な未公開土地が他の人に取られてしまう
- 建築費用で200-500万円の余計なコストを支払うことになる
- 設計の自由度を諦めて、妥協した間取りで一生を過ごすことになる
- 仲介手数料として本来不要な数十万円を支払うことになる
建築条件付き土地で妥協した結果、「もっと良い条件で家を建てられたのに...」と後悔する方が後を絶ちません。
家づくりは人生で最も大きな買い物。だからこそ、制約の多い建築条件付き土地で妥協するのではなく、複数の選択肢を比較検討して、本当に理想的な家づくりを実現してください。
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