「長期優良住宅の点検って本当に必要なの？」
このページでは、定期点検を行わなかった場合のリスクや、点検費用を抑えるための重要なポイントを解説します。ぜひ最後までご覧ください。
長期優良住宅に認定されている場合、維持管理のために定期点検が義務付けられています。最低でも10年ごとに30年間点検を実施し、必要な修繕を行うことが求められます。
点検を怠ると、以下のようなリスクがあります。
これらのリスクを回避するためには、計画的な点検とメンテナンスが不可欠です。
長期優良住宅の点検や修繕には費用がかかります。特に10年ごとの定期点検費用は予想以上に高額になることも。
ハウスメーカーや工務店を通して点検を依頼すると、中間マージンが発生するため費用が割高になりがちです。直接業者に依頼することで、10～30%程度安くなることもあります。
例えば、屋根や外壁のメンテナンス費用が200万円かかる場合、20～60万円が仲介手数料に相当することも。余計なコストを省くために、直接の見積もりを取得するのがおすすめです。
1社だけの見積もりだと、適正価格かどうかの判断が難しく、結果的に高額な費用を支払うことになりかねません。
複数業者の相見積もりをとることで、最大で100万円以上の節約が可能になるケースもあります。
点検費用が一度に支払えない場合、リフォームローンやメンテナンスローンを活用するのも一つの方法です。自治体によっては、低金利で利用できる融資制度があるため、確認してみましょう。
外壁や屋根の塗装工事など、一部のメンテナンスでは自治体から助成金が支給されることがあります。意外と知られていないため、知らずに申請せず大損してしまう人も多いです。
修繕が必要になる前に、計画的にメンテナンスを実施することで、トータルの修繕コストを抑えられます。例えば、小さな補修をこまめに行うことで、大規模な修繕を回避できます。
相見積もりを活用し、最適な業者を選定することで、高額な費用を避けられます。
自治体によっては、住宅の修繕やリフォームに対して補助金を提供しています。補助金を活用することで、大幅にコストを抑えられます。
申請には期限があるため、早めに確認しましょう。
点検や修繕は、適切なタイミングで行うことが重要です。
早めの対応が、将来的なコスト削減につながります。
長期優良住宅の維持には、適切なメンテナンスが不可欠です。助成金や相見積もりを活用し、コストを抑えつつ、住まいの価値を維持しましょう。