家族が相続で 揉めるのを見たくない...
でも遺言書の作成って難しそう
「大切な家族に、自分が亡くなった後で相続をめぐって揉めてほしくない」
そう思っているあなたへ。実は、遺産に不動産がある場合、遺言書を作る前に知らないと後で大きなトラブルになることがあります。
この記事では、相続トラブルを防ぐ「公正証書遺言」について、そして遺言書作成前に必ずやっておくべき重要なことをお伝えします。
約75% 司法統計によると、家庭裁判所での遺産分割事件の約75%が不動産関係の相続争い
年間15,000件 家庭裁判所に持ち込まれる遺産分割調停（10年前より30%増加）
平均2.5年 相続トラブルが裁判になった場合の解決までの平均期間
【事例1】実家の評価額で兄弟が対立
父親の遺言書には「実家は長男に、預金は次男に」と書かれていたが、 実家の価値が不明確だったため、次男が「不公平だ」と主張。 結果、2年間の調停を経て、実家を売却して分割することに...【事例2】自筆遺言書の不備で無効に
母親が自筆で書いた遺言書。日付の記載漏れで法的に無効となり、 法定相続分での分割に。母の意思は反映されず、 子供たちの間に深い溝ができてしまった。これらのトラブルを防ぐには？
こうした相続トラブルは、元気なうちに公正証書遺言を作成しておけば防げたケースがほとんどです。 しかし、「まだ元気だから大丈夫」と先延ばしにしていると、思わぬリスクが...認知症になる前に準備が必要な理由
65歳以上の高齢者の約5人に1人が認知症になると言われています。 認知症になってからでは遺言書は作成できません。 判断能力があるうちに準備することが、家族への最大の思いやりです。遺言書には主に3つの種類がありますが、最も確実なのが公正証書遺言です。
公正証書遺言とは、法律のプロである公証人が立ち会って作成する、最も信頼性の高い遺言書のことです。
裁判官や検察官など法務経験が豊富な人の中から国が任命する公証人が2名以上立ち会って作成されるため、法的に間違いのない確実な遺言書として扱われます。
必要書類の準備
- 印鑑証明書
- 戸籍謄本（相続人との関係がわかるもの）
- 固定資産評価証明書（不動産がある場合）
- 不動産の現在価値がわかる資料
財産目録の作成
ここが最重要！すべての財産を正確に把握し、リスト化します。 特に不動産は現在の市場価値を確認することが必須です。証人2名の選定
推定相続人、受遺者、配偶者などは証人になれません。 公証役場で紹介してもらうことも可能です（有料）。公証役場での作成
公証人が遺言内容を確認し、法的に有効な遺言書を作成します。 原本は公証役場で保管されるため、紛失の心配がありません。
法律のプロが作成するため、無効になるリスクがほぼゼロ
公証役場で保管されるため、安心・安全
相続人の手間と時間を大幅削減
体調に不安があっても問題なし
つまり、残された家族がスムーズに相続手続きを進められ、時間も手間も大幅に削減できるということです。
正直にお伝えすると、公正証書遺言の作成には費用がかかります。
自筆の遺言書なら費用はかかりませんが、「無効になるリスク」「紛失のリスク」「家族の手続き負担」を考えると、この費用は決して高くありません。
公正証書遺言は相続トラブル防止に非常に有効ですが、前提として相続財産の整理がしっかりされていることが必要です。
特に不動産は遺産総額の大部分を占める高額な財産です。
なぜ遺言作成前に不動産評価が必要なのか？
1. 遺留分の計算に必要
法定相続人には最低限保障される「遺留分」があります。 不動産の正確な価値がわからないと遺留分を侵害する遺言になり、 後でトラブルになる可能性があります。2. 公平な分割案の作成
「長男に実家、次男に預金」といった分け方をする場合、 それぞれの価値が釣り合っているか確認が必要です。3. 相続税の試算
不動産の評価額によって相続税額が大きく変わります。 事前に把握しておけば、納税資金の準備もできます。不動産の正確な価値がわからないと...
結果として、残された家族間で相続トラブルになる危険性があります。
実は、とても簡単な方法があります。
それは「イエウール」という無料の不動産一括査定サービスを使うことです。
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でわかる
もちろん、査定したからといって必ず売る必要はありません。
とりあえず価格を知りたいという使い方も可能な、とても便利な無料サービスです。
国土交通省の発表によると、全国的に不動産価格は上昇を続けています。
まさに不動産バブル真っ最中の状況です。
でも、このバブルはいつまで続く？
実は今年、バブルが終了して値下がりが始まることが予想されています。
その理由は「日銀の利上げ」です。
実際に、一部地域では既に価格下落が始まっているという報道も出ています。
つまり...
少しでも売却を検討している場合、今が価値を調べる最後のチャンスかもしれません。
まずは「調べるだけ調べてみる」これが一番損しない方法です。
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大切な家族が相続で揉めることを防ぐために、まずは不動産の価値を調べることから始めませんか？
不動産バブルが終了する前に、今すぐ行動を起こしましょう。